Оценка жилья для суда — важнейший инструмент разрешения имущественных конфликтов, особенно при разделе имущества, наследовании, определении ущерба и рассмотрении жилищных споров. Судебные органы Москвы и Московской области регулярно назначают экспертизы по оценке недвижимости, включая квартиры, апартаменты и иное жильё.

⚖️ Правовые основания и регламент

• Назначается судом на основании ГПК РФ (ст. 79–82), АПК РФ (ст. 95)

• Оценка проводится в соответствии с:

  • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности»

  • ФСО № 1, 2, 3

  • Методическими рекомендациями Минэкономразвития РФ

🏗 Что включает оценка жилья для суда

1. Юридическая проверка права собственности и регистрационных данных

2. Осмотр объекта с фотофиксацией и техническим описанием

3. Сравнительный анализ рыночных аналогов

4. Расчёт рыночной, ликвидационной и арендной стоимости

5. Указание влияющих факторов: этаж, состояние, инфраструктура, обременения

🏛️ Практика арбитражных и городских судов

Наша команда имеет многолетний опыт взаимодействия с:

• Арбитражным судом г. Москвы

• Арбитражным судом Московской области

• Районными судами Москвы (Пресненский, Басманный, Савёловский и др.)

Мы регулярно проводим оценку жилья для суда по назначению судей при спорах между физлицами, организациями и государственными органами.

📂 Примеры кейсов

• Определение рыночной стоимости квартиры при разделе между супругами

• Снижение кадастровой стоимости жилья в рамках административного иска

• Спор о стоимости компенсации по договору мены жилплощади

• Судебное разбирательство о занижении стоимости жилья при банкротстве

🎯 Заключение

Оценка жилья для суда — это не просто рыночная справка, а комплексный экспертный документ, принимаемый судом в качестве доказательства. Мы знаем, как правильно оформить заключение, чтобы оно соответствовало требованиям судов Москвы и МО.