Процедура банкротства — это не просто списание долгов, а сложный юридический процесс, в котором важно правильно определить стоимость активов должника. Особенно это касается недвижимости, которая часто становится основным источником погашения требований кредиторов. Суд требует официальную оценку, соответствующую закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и стандартам №135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

⚖️ Когда нужна оценка недвижимости при банкротстве?

• 🏛️ При открытии конкурсного производства
• 📉 Для определения начальной цены при продаже имущества
• 💰 При оспаривании сделок, совершённых до банкротства
• 🧾 Для составления конкурсной массы
• 👥 При спорах между кредиторами и должником

📄 Что включает отчёт?

• 🏠 Описание объекта: площадь, состояние, юридический статус
• 📸 Фотофиксация и анализ технических характеристик
• 📈 Сравнение с аналогами на рынке
• 💰 Расчёт рыночной стоимости на дату оценки или сделки
• ⚖️ Юридическое заключение, пригодное для арбитражного суда и управляющего

🧠 Особенности оценки при банкротстве

• Оценка проводится по инициативе арбитражного управляющего или по решению суда
• Стоимость влияет на размер удовлетворения требований кредиторов
• Важно исключить занижение цены — это может привести к убыткам для всех сторон
• Оценка может быть ретроспективной — на дату сделки, которая оспаривается

🛠️ Как проходит процедура?

1. 📞 Консультация с арбитражным управляющим или юристом
2. 🏢 Осмотр объекта, сбор документов, анализ обременений
3. 📄 Подготовка отчёта (от 2 до 5 рабочих дней)
4. 📬 Передача отчёта в суд, управляющему и кредиторам
5. ⚖️ При необходимости — защита отчёта в арбитражном процессе

📌 Где заказать оценку недвижимости при банкротстве в Москве?

Федерация судебных экспертов — отчёт за 4 часа, выезд по всей Москве
Наш сайт: https://sud-expertiza.ru/