Строительная приемка квартиры в новостройке — это процесс, в ходе которого проверяется соответствие качества выполненных строительных и отделочных работ установленным стандартам. Этот этап важен для защиты прав покупателя, предотвращения возможных дефектов и выявления недостатков, которые могут повлиять на дальнейшее использование квартиры.

1️⃣ Этапы строительной приемки квартиры

1.1. Предварительная проверка документов

• Проверка наличия всех необходимых документов от застройщика:

  • Сертификаты на строительные материалы.

  • Проектная документация.

  • Разрешения и акты, подтверждающие завершение строительства.

1.2. Визуальный осмотр и оценка состояния квартиры

• Проверка всех элементов квартиры: стен, полов, потолков, окон, дверей.

• Выявление видимых дефектов (трещины, неровности, перекосы, следы сырости).

• Оценка отделки и установки окон, дверей, радиаторов.

1.3. Проверка инженерных систем

• Сантехника: Проверка водоснабжения, канализации, сантехнических приборов на отсутствие протечек и правильность установки.

• Электросистема: Проверка проводки, розеток, выключателей, заземления.

• Отопление: Проверка работы радиаторов, труб, системы отопления.

• Вентиляция и кондиционирование: Оценка работы вентиляционных систем, наличия вытяжек, кондиционеров (если они предусмотрены).

1.4. Составление акта приемки

• Составление акта строительной приемки квартиры, который фиксирует все выявленные дефекты, несоответствия и нарушения. В акте указываются сроки и условия устранения недостатков.

2️⃣ Что проверяется при строительной приемке квартиры:

2.1. Геометрия помещений

• Оценка ровности стен, углов, полов и потолков.

• Проверка отклонений от норм по вертикали и горизонтали.

• Измерение углов и расстояний между стенами.

2.2. Окна и двери

• Проверка установки окон, дверей, герметичности.

• Оценка фурнитуры и изоляционных свойств.

2.3. Система отопления и водоснабжения

• Проверка работоспособности радиаторов, системы отопления.

• Проверка трубопроводов, смесителей, слива и системы канализации.

2.4. Электрические системы

• Проверка распределительных щитов, электропроводки, заземления.

• Тестирование электроприборов на наличие напряжения и стабильность работы.

2.5. Вентиляция и кондиционирование

• Проверка вентиляции, притока и вытяжки воздуха.

• Оценка качества работы системы кондиционирования (если предусмотрено).

3️⃣ Стоимость строительной приемки квартиры

Стоимость строительной приемки может зависеть от множества факторов:

• Площадь квартиры — чем больше площадь, тем выше стоимость.

• Тип новостройки — в зависимости от уровня застройщика и сложности работы, стоимость может изменяться.

• Комплексность проверки — если необходимо провести дополнительные тесты или экспертизы (например, на шум, влагу, теплоизоляцию), стоимость может увеличиться.

Средняя стоимость приемки квартиры варьируется от 15 000 ₽ до 50 000 ₽ в Москве.

4️⃣ Почему стоит обращаться к профессиональным экспертам?

Профессиональная строительная приемка квартиры поможет:

• Избежать возможных проблем с ремонтом или эксплуатацией квартиры в будущем.

• Подтвердить, что все работы выполнены качественно и соответствуют стандартам.

• Зафиксировать дефекты, которые могут быть исправлены за счет застройщика до сдачи квартиры в эксплуатацию.

Если вы хотите, чтобы процесс приемки прошел без проблем, лучше всего обратиться к профессиональным экспертам. Они не только проведут необходимую проверку, но и помогут вам защитить ваши права в случае, если застройщик откажется устранять выявленные дефекты.

Вывод

Строительная приемка квартиры — это важный процесс, который гарантирует качество строительства и соответствует стандартам безопасности. Обращение к профессиональным экспертам поможет избежать дополнительных затрат на исправление дефектов и повысить качество жизни в новой квартире.