В РФ метод оценки вреда, нанесенного загрязнением окружающей среды, при определении стоимости недвижимости не применяется, так как на практике не распространен. Но оценка ущерба получила свое развитие в деятельности органов охраны природы, хотя более связана с нормативными методами.

 Цели проведения расчета экологического ущерба

• взимание компенсации за нанесенный вред окружающей среде вследствие нарушения законодательства;
• взимание компенсации за нанесенный вред при получении разрешения на реализацию хозяйственно-производственной деятельности;
• расчет выплат при страховании рисков нанесения загрязнения природным ресурсам;
• при исках о возмещении убытков, связанных с нанесением вреда использованным в хозяйственной деятельности природным ресурсам.

В РФ на сегодняшний день есть около семидесяти документов, которые дают разъяснения в связи с оценкой экономического ущерба от вреда, нанесенного окружающей среде. Понятие экологический ущерб на самом деле не имеет своего четкого определения и истолкования в законодательстве РФ. В нормативно-правовых актах используются такие понятия, как вред окружающей среде, расчет экономического ущерба и другие близкие по значению, но в законодательстве они фактически не функционируют, более того четко не определен способ проведения расчета экологического вреда.

В реальных расчетах ущерба учитываются понесенные убытки и потерянная выгода. Согласно законодательству РФ, убытками следует считать расходы, производимые для восстановления нарушенного права, недополученные доходы.

Принципы оценки экологического ущерба состоят из двух пунктов:

• экологический ущерб, нанесенный окружающей среде, в частности, почве, водным объектам, атмосфере, земле и пр.;
• понесенные убытки городского управления, частного или юридического лица, связанные с причинением вреда и необходимостью устранения последствий.

В убытки, которые возникли вследствие нанесения вреда окружающей среде, входят:

• расходы на устранение последствий (ликвидация загрязнения атмосферы, воды);
• плата за поврежденные или уничтоженные природные объекты (почва, животные, насаждения);
• убытки, связанные с уменьшением цены на недвижимость;
• убытки от расходов на причинение вреда здоровью населения.

Минимальная величина убытков определяется, исходя из расходов на восстановление территорий и ликвидации последствий от загрязнений воздуха и водных объектов.