Для определения истинных причин возникновения плесени на стенах в квартире, необходимо провести микологическое обследование, которое проходит в несколько этапов. В первую очередь проводят разработку деталей для осуществления исследовательских работ. Следом идет предварительный осмотр, и после этого переходят к инструментальному обследованию.

• Подготовительные работы. Подготовительные работы представляют собой знакомство с самим строительным объектом, со всей документацией, проектными и исполнительными бумагами, касающимися как конструкций, так и сооружения. Если раньше были проведены ремонтные работы и реконструкция сооружения, то изучается соответствующая этому документация, и если были произведены, то результаты проводивших ранее экспертиз.
• Визуальный осмотр. В процессе визуального обследования выполняется исследование строительного объекта и отдельных конструкций с помощью приборов, например, бинокля, рулетки и другие. Обмерные работы дают возможность определить соответствие конструкций проектной документации.
• Детальное обследование. Особыми инструментами проводятся измерения с целью определения пролетов конструкций, размеры поперечных сечений и пр. Чтобы определить температурно-влажностный режим в помещении, теплоизоляцию стыков панелей, используется тепловизор и измерительный прибор. Если есть необходимость, в процессе обследования проводят вскрытие отделочных покрытий стен комнат.

Для температурного баланса температура конструкций стыков должна соответствовать установленным техническим регламентом теплотехническим нормам. Это касается противодействию определенных элементов ограждающих конструкций передаче тепла, во-вторых, показатели, относящиеся к санитарно-гигиеническим нормам и отвечающие за перепад температуры на поверхности стен, потолка, полового покрытия.

Плесневые грибы могут образоваться на поверхности строительных конструкций вследствие их повреждения. Причиной появления конденсата на стенах, на вертикальных и горизонтальных стыках, является неправильная теплоизоляция и непроницаемость стыков. При изоляции конструкции изнутри температура за изоляцией снижается и конденсируется водяной пар. Для того чтобы избежать всего этого, следует по сторонам комнаты закрепить пароизоляционные прокладки.